Le samedi 8 juin, j’animerai un petit-déjeuner politique sur le thème de la
FLUIDITE DU MARCHE IMMOBILIER
samedi 8 juin de 9 à 12h,
UMP avenue de Genève - Annecy
alors, je suis dans une phase de collecte de données en attendant d’avoir plus d’indications sur le projet de loi du même nom qui doit être déposé mi-juin. La CCI de Haute-Savoie vient de publier son Eco-Météo que je reprends ci-dessous.
Un trimestre difficile
Les flux de logements autorisés sont tous positifs pour le département à fin mars 2013 (sur 12 mois glissants) :
Mensuel + 80,6 % - Trimestriel : + 41,4 % - Annuel : + 15,4 %
Par contre, les flux de logements commencés évoluent différemment :
Mensuel : + 48,6 % - Trimestriel : + 13,3 % - Annuel : - 14,3 %
En ce qui concerne le type de logements, la tendance observée fin 2012, sur la baisse du ratio de logements collectifs par rapport au total des logements commencés, se confirme et s'accentue.
Phénomène nouveau, la Haute-Savoie est désormais plus impactée que Rhône-Alpes ou la France.
La demande locative sociale est à nouveau en progression que ce soit sur le 1er trimestre (+ 1,5 %) ou sur l’année (+ 4,3 %).
Les mises en chantier de locaux neufs sont en retrait que ce soit en Haute-Savoie ou en Rhône-Alpes (NB : suite à rupture de série statistique, les comparaisons et évolutions ne sont plus possibles depuis juin 2012).
En ce qui concerne le bâtiment, notamment artisanal, les craintes exprimées fin 2012 se sont confirmées et pratiquement tous les indicateurs se dégradent. La FIBRA* indique par ailleurs dans sa note de conjoncture que ce sont tous les segments qui sont touchés, tous les secteurs de la filière et tous les départements, quelle que soit la taille de l'entreprise.
*Fédération Forêt Bois en Rhône-Alpes
PERSPECTIVES :
Elles sont très réservées pour 2013.
Source : MEEDDM SoeS-DREAL Sit@del
Logements
Evolution du nombre de logements autorisés et commencés
Source : MEEDDM SoeS-DREAL Sit@del
En savoir plus sur le site de la Direction Régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement
http://www.rhone-alpes.developpement-durable.gouv.fr/logement-et-construction-r35.html
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